— 300 000 рублей. Срок кредита — от одного года до 30 лет. Минимальный размер первоначального взноса — 10 процентов стоимости квартиры. По истечении шести месяцев кредит можно погасить досрочно частично или полностью. Эта схема ориентирована на приобретение уже готового жилья — на вторичном рынке или только что построенного. Процентная ставка по кредиту очень выгодная, не говоря уже о налоговых льготах, предоставляемых государством при получении кредита на квартиру, и постоянном росте стоимости квартир.
—Александр Анатольевич, а социальное положение кли- ента вы принимаете во внима- ние!
— В известном смысле — да: стремимся опустить планку до- ступности к жилищной ипотеке до уровня, при котором и люди невысокого достатка могли бы получить этим путем собствен- ную крышу над головой.
Хотелось бы подчеркнуть, что наша ипотечная програм-
безвозмездные субсидии для оплаты первоначального взноса. С порядком предоставления данных субсидий можно ознакомиться непосредственно в банке или по телефону 72-61-72.
—Каковы преимущества ипотечного кредитования!
— Прежде всего привлека- тельна сама возможность по- лучения кредита на длительный срок. Представьте, 30 лет — это целое поколение. Затем, я уже об этом говорил, есть и возможность учета совокупно- го дохода семьи, приобрета- ющей жилье. Третье — доста- точно низкая ставка. Выплаты в реальном выражении будут уменьшаться из-за инфляции. Но это еще не все. Нередко в жилищных кредитных схемах сложности у клиента возника- ют с необходимостью поис- ка поручителей. «Промэнер- гобанк» не требует поручите- лей — требуется лишь оформ- ление в залог приобретаемого жилья, которое, тем не менее,
Квартирный вопрос — тема, которая сейчас волнует мно- гих. Сегодня правительство пытается решить жилищную проблему при помощи госу- дарственной программы ипо- течного кредитования. Одним из банков-партнеров Фонда развития ипотечного жилищ- ного кредитования Вологод- ской области, специально уч- режденного государством для развития системы ипоте- ки, в нашем регионе является «Промэнергобанк».
Поговорить о преимуществах и проблемах ипотечного кредитования с нами согласился председатель правления ОАО «ПРОМЭНЕРГОБАНК» Александр Постнов.
—Александр Анатольевич, сейчас значительно повысил- ся спрос на жилищные креди- ты. Это понятно: потребность в современном жилье высо- ка, и люди постоянно стремят- ся к улучшению жилищных ус- ловий. А развитие ипотеки и государственная поддержка как будто открывают для это- го новые возможности. Что в этом отношении может сегод- ня предложить «Промэнерго- банк»!
— Еще с 2003 года «Промэ- нергобанк» начал совместную работу в данном направлении с Фондом развития ипотечного жилищного кредитования Воло- годской области. С Фондом мы осуществляем в нашем регио- не программу ипотечного кре- дитования по стандартам ком- пании «Агентство по ипотечно- му жилищному кредитованию». Проанализировав результаты не только нашей работы, но и ра- боты наших коллег, а также ре- комендации клиентов, мы раз- работали удобную технологию ипотечного кредитования, поз- воляющую клиентам без лиш- них проблем получить кредит и купить квартиру.
—В чем особенность ва- шей технологии предоставле- ния ипотечного кредита?
— Сразу после обращения в банк желающие получить кре- дит заполняют анкету. После этого за каждым клиентом за- крепляется персональный ме- неджер, который дает консуль- тации и помогает в оформлении
торая позволяет клиентам не только накопить первоначальный взнос, получая при этом дополнительный доход, но и регулярными ежемесячными пополнениями вклада подтверждать свою платежеспособность, тем самым повышая свой кредитный рейтинг. Эта схема удачно дополнит стандартное ипотечное кредитование. Ссудно-накопи-тельная схема предусматривает 2 этапа: накопление первых 30 процентов стоимости квартиры, а затем банк предоставляет кредит на оставшиеся 70 процентов стоимости. В отличие от других ссудно-накопительных схем собственником сразу после приобретения квартиры становится заемщик. Кроме того, определен размер накоплений, после чего банк предоставляет кредит на квартиру, а на этапе накопления можно в любой момент получить все накопленные деньги сразу, не дожидаясь накопления 30 процентов, что гарантирует получение кредита. В квартиру, приобретенную с помощью проекта «Жилье», так же, как и при получении обычного ипотечного кредита, заемщик может прописать себя и родственников.
—Александр Анатолье- вич, в заключение хотелось бы спросить, а как вы в це- лом относитесь к ипотеке, к приобретению жилья в рас- срочку!
— В настоящее время в Рос- сии социальный сектор нахо- дится в достаточно депрессив- ном состоянии. Ждать получе- ния социального жилья можно годами. С этим мы уже и пре- жде сталкивались. А теперь у людей есть реальная возмож- ность решить свои жилищные проблемы, опираясь на собс- твенные силы. Причем улуч- шить свои жилищные условия или поселиться в новой кварти- ре можно сразу, выплачивая стоимость жилья в рассрочку. А она, как я говорил, может длиться до 30 лет. Более того, ипотека стимулирует активное отношение к жизни, форми- рование слоя людей самосто- ятельных, желающих работать и зарабатывать, самим строить свою жизнь.
Председатель правления ОАО «Промэнергобанк» Александр Постнов.
кредита. После заполнения анкеты, полученной лично в банке или на сайте «Промэнергобанк» в сети Интернет (http://www.promenergobank.ru), без предъявления клиентом каких-либо документов менеджер сообщает предварительную информацию о возможности получения кредита и рассчитывает максимальную его сумму в зависимости от доходов семьи. В дальнейшем клиент предоставляет требуемые документы и после получения подтверждения банка выбирает квартиру через риэлтора или самостоятельно. Отмечу, что все документы при оформлении сделки купли-продажи готовит банк.
—Каковы условия предо- ставления такого кредита — сумма, срок, процент!..
— Ипотечный кредит может предоставляться как отдельно- му лицу, так и всей семье, чле- ны которой в этом случае стано- вятся созаемщиками. Более то- го, созаемщиком может высту- пать не только член семьи, но и любое физическое лицо. Та- кая «солидарная» комбинация позволяет взять кредит боль- ше, чем он был бы, если бы его схема рассчитывалась на осно- ве дохода только одного лица. Например, для семьи из 2-х че- ловек, где доход одного равен 16 000 рублей, а другого — 8 000 рублей в месяц, макси- мальная сумма кредита состав- ляет около 1 миллиона рублей, а для одного человека, получа- ющего 8 000 рублей в месяц,
ОАО «Промэнергобанк», г. Вологда, ул. Чехова, 30.
становится собственностью заемщика. Собственно говоря, в этом и заключается суть ипотеки. И,наконец, что тоже очень важно, процедура достаточно проста и занимает сравнительно немного времени. Заявка клиента при наличии необходимых документов рассматривается не более 5 дней.
—Александр Анатольевич, планирует ли ваш банк привне- сти что-либо новое в програм- му ипотечного кредитования!
— В 2006 году мы выводим на рынок принципиально но- вый продукт — ссудно-накопи- тельную схему «Жилье», ко-
ма на самом деле становится все более доступной и удобной. Для заемщиков минимальный размер первоначального взноса снижен до 10% от стоимости квартиры, а с 1 января 2006 года уменьшена процентная ставка.
Кстати, ставка по нашей ипотечной программе, проводимой совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, уже неоднократно снижалась.
Более того, в соответствии с областной Программой ипотечного жилищного кредитования области молодым семьям банк за счет средств областного бюджета предоставляет
Статья в формате Microsoft Word (233 КБ)
Статья, упакованная Zip (182 KБ)